购房过户，作为房产交易的重要一环，涉及一系列费用的计算与支付。这些费用不仅关系到购房者的经济负担，也是保障交易顺利进行的重要因素。那么买房过户费用怎么算？买房过户需要什么材料？

1、契税：首套房根据房屋的成交价格计算，税率通常为1%-3%，具体税率取决于房屋的面积和是否为普通住房。二套房税率通常比首套房高，部分地区可能达到3%-5%。

2、印花税：现行印花税率为0.05%，买卖双方各自承担。

3、个人所得税：对于卖方，如果房屋已满五年且是唯一住房，免征个人所得税;如果不满五年或不是唯一住房，通常按照房屋成交价格的1%征收。

4、土地增值税：根据房屋的增值额和房屋原值计算，税率分为30%、40%、50%和60%四个档次，具体取决于增值额与原值的比例。

5、交易手续费：根据房屋的建筑面积和房屋性质(住宅或非住宅)来计算，费用标准由当地政府部门规定。

6、其他可能的费用：物业维修基金根据房屋的建筑面积和当地规定的标准收取。如果通过中介机构交易，需要支付中介费，一般为房屋成交价格的1%-3%。

买房过户需要什么材料

1、买方需要提供身份证原件及身份证复印件一份，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。另外，还需要户口本原件及复印件。

2、卖方需要提供的材料包括：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个。如果是已婚的话，还需要结婚证原件及复印件一份;如果是离婚状态，需要提供离婚证或法院判决书原件。

3、双方签订的《房子买卖合同》及《委托书》。

4、如果涉及到房产评估，还需要提交由评价公司出具的评价陈述。

5、房产过户还可能涉及其他相关税费和费用的缴纳，具体根据当地政策和规定而定。

以上只是买房过户所需的一般性材料，具体所需材料可能因地区、具体房屋情况等因素而有所不同。因此，在办理房产过户手续前，建议详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以确保准备齐全并符合当地要求。