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节后看房人多了,有房主猛涨30万?业内:过高预期反而影响出手 ...

房产新资讯 2023-1-31 17:50 扬子晚报 16 0

摘要:  扬子晚报网1月30日讯(记者 马祚波)春节过后看房人逐渐增多,房主也“跟风”抬高报价?1月30日,记者从南京多个二手房平台了解到,部分房源的挂牌价出现不同幅度地提高,最大涨幅超过30万,不过业内人士却表示,“ ...

扬子晚报网130日讯(记者 马祚波)春节过后看房人逐渐增多,房主也跟风抬高报价?130日,记者从南京多个二手房平台了解到,部分房源的挂牌价出现不同幅度地提高,最大涨幅超过30万,不过业内人士却表示,涨价似乎成了吸引眼球的招式,过高的报价对于顺利成交反而形成阻碍。



在一家二手房平台上,扬子晚报/紫牛新闻记者在其南京站板块中搜索过去“24小时涨价的房源时,在近1.9万套房源中匹配出了388套有效房源。从价格涨幅上看,最少溢价幅度为1万元,如溧水万达广场一套106平方米的二手房,之前报价为145万,如今报价提高至146万;还有一套位于马群的中垠紫金观邸的房源,从292万涨至293万,房主的提价幅度还是较为理性的。


在搜索中记者还发现有多套江北核心区板块的二手房,如江畔都会上城一套107平方米的房源报价从428万涨至460万,涨幅高达32万;河西一套48平方米的小户型从335万涨至368万,涨幅为33万。此外, 涨幅在5-10万的二手房也不少,如河西中部的中北品尚、江宁的中粮鸿云、江北的新城花漾紫郡等,过去24小时内房主都提高了报价。还有极个别的房源涨幅接近百万,如仙鹤门的保利紫晶山一套190平方米的房源,房主的报价从860万抬至950万,涨幅着实惊人。


为何房主会在一夜之间主动抬高房价呢?我爱我家南京公司相关人士告诉记者,今年春节前在南京二手房市场上便出现了挂牌价提升的迹象,主要还是跟政策宽松、利率降低等因素有关,看房的人多了起来,部分房主们把持不住,纷纷通知中介公司提价。提价的房子好卖吗?当记者提出疑问时,南京一家本土中介机构的运营总监无奈表示,市场还远未到火起来的时候,虽然交易量比去年上半年有所提升,不过观望的人群依然较多,提价的房源其实是将去年让利的部分了回来,房主也希望借此吸引关注度,但是虚高的报价反而会影响成交,因此,他建议房主们还是应理性看待市场变化,心态保持平稳才能顺利出手。


校对 盛媛媛


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