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百城二手房均价环比跌幅连续收窄,淄博、乌鲁木齐、张家口涨幅居前

房产新资讯 2024-11-7 16:53 半岛都市报 1 0
 半岛全媒体记者 李晓芳


进入10月,多项楼市利好政策效应持续释放,二手房市场价格虽然总体仍在下行,但环比降幅连续3个月收窄。1031日,据麟评居住大数据研究院统计,10月,100个重点城市二手住宅市场均价为14183/平方米,环比下跌0.18%,同比下跌6.81%,同环比降幅分别较上月收窄0.180.09个百分点。百城中有39城房价环比上涨,较上月增加16城。其中,淄博、乌鲁木齐、张家口位居涨幅前三,环比分别上涨2.29%1.63%1.6%


百城二手房价环比降幅连续3个月收窄


根据麟评居住大数据研究院监测数据,10100个重点城市二手住宅市场均价为14183/平方米,环比下跌0.18%,同比下跌6.81%,同环比降幅分别较上月收窄0.180.09个百分点。


进入10月份,围绕促进房地产市场止跌回稳的各项利好政策效应持续释放,市场对价格的预期也有所改善,二手房价格总体仍在下行,环比降幅连续3个月收窄,同比降幅连续2个月收窄。房价端初步释放了一定的积极信号,10月似乎成为了价格进入边际改善阶段的关键节点。但短期来看,房价止跌仍需要时间,静待供求关系的逐步改善以引导价格企稳。


各线城市二手房市场均价延续下行趋势


分城市等级来看,10月份各线城市二手房市场均价延续下行趋势,其中一线城市环比降幅基本维稳,二线、三四线环比跌幅持续收窄。


10月一线城市市场均价为55558/平方米,环比下跌0.03%,同比下跌5.82%;二线城市市场均价为16831/平方米,环比下跌0.29%,同比下跌8.52%;三四线城市市场均价为9058/平方米,同环比分别下跌4.7%0.08%


从环比走势来看,当前各线城市价格下跌空间已然有了明显收窄,10月一线城市环比降幅基本维稳;二线、三四线城市持续修复,其中,二线房价环比降幅连续3个月收窄,三四线环比降幅连续2个月收窄。尽管市场整体仍处于下行通道,但在新政推动下,价格预期在缓慢改善。


房价环比上涨城市个数连续2月增多


10月,重点100个城市中有39城房价环比上涨,较上月增加16城,并且上涨城市个数创今年以来新高;10城环比持平,其余51个城市环比下跌。


从环比涨幅前10的城市来看,淄博环比上涨2.29%领跑;乌鲁木齐、张家口位居涨幅第二、三,环比分别上涨1.63%1.6%。另外,成都环比上涨1.03%位居第五,值得一提的是,成都10月以来解除新购住房限售、优化购房落户等新政有效地刺激了房地产市场的需求,提高了市场的交易活跃度,尤其是二手房成交表现突出,同时还增强了市场信心,带动价格有所上涨。


从环比跌幅前10的城市情况来看,10城跌幅均超1%,且二线、三四线城市全覆盖。其中,宁波跌幅居首,环比下跌2.26%;赤峰、珠海位列跌幅第二、三位,环比分别下跌2.21%1.98%;嘉兴连续4个月进入跌幅TOP10,环比下降1.2%



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