【本周关键词】：一城一策、“带押过户”、优化限制性政策

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政策

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国家级

03.07--住建部倪虹：对房地产市场企稳回升充满信心

3月7日，第十四届全国人民代表大会第一次会议在人民大会堂举行第二次全体会议。会议结束后举行“部长通道”采访活动，住房和城乡建设部部长倪虹等接受采访。倪虹表示，现在对房地产市场的企稳回升充满信心。要避免金融风险和地方债风险，防范房地产“灰犀牛”。可以“抓两头带中间”，以“精准拆弹”的方式来化解风险。对优质房企一视同仁，支持优质国有房企和优质的民营房企，改善他们的资产负债状况，满足他们合理的融资需求;要抓出现问题的房企，一方面帮助他们自救，另外一方面严格依法依规处置，绝不让损害群众利益的行为蒙混过关，让他们付出应有的代价。要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设，重点解决好青年人、新市民的住房困难问题，让他们能放开手脚，为幸福生活去奋斗。“可以说房地产牵一发动全身，要稳住房地产，就要坚持精准施策，一城一策，大力支持刚性和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场平稳健康发展。”

点评：首先，从部长的讲话中可以看出我国房地产市场未来还是值得期待的；其次，在向好的楼市环境中还是存在一定问题，尤其是部分房企的风险可能会影响的整个楼市恢复的信心。但是，已经有针对性的政策对其来对这部分房企进行纾困，保证购房者的合法权益，长远来看楼市风险是可控的，购房者也应该对未来具有信心。

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城市级

03.08--湖北襄阳：推出二手房公积金“带押过户”新模式

3月8日，《襄阳市二手房公积金贷款“带押过户”工作试点方案》正式印发，开启二手房公积金贷款“带押过户”新模式。下一步，襄阳市将持续优化“带押过户”流程，逐步推广至买卖双方商业贷款为同行或跨行的“带押过户”业务。

点评：继二手房交易商业贷款可“带押过户”后，襄阳的公积金贷款也可以“带押过户”了，“带押过户”能够降低交易成本，会让部分高价二手房源有了出售意愿；极大缩减了交易时间，有利于促进二手房交易市场的活跃；有利于降低交易资金风险。

03.08--安徽：因城施策调整优化限制性政策 促进房地产业健康发展

3月8日，安徽省政府发布《关于进一步提振市场信心促进经济平稳健康运行的若干政策举措》，其中提到，促进房地产业健康发展。因城施策调整优化限制性政策、土地出让政策，合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率政策，根据实际情况调整公积金贷款政策，支持刚性和改善性住房需求。全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程。做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。

点评：安徽省出台的稳经济、促消费政策指导文件中，提及因城施策调整优化限制性政策、支持刚性和改善性住房需求等关键内容，透露出安徽对今年的房地产市场调控政策的新方向；地方对楼市的关注度在进一步提升，楼市稳定对于地方经济稳定的重要性亦在提升。

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数据