今年以来对于楼市的刺激手段也一直没有停止过，部分一二线城市放低了限购政策，而房贷利率这块也一直处于下调的一个状态，有购房补贴的城市也是越来越多，可以说在去年的鼓励条件下进行了新一轮的加码，其实效果还是有了，二三月份以来，部分一二线城市楼市表现抢眼，新房二手房交易量提升，这也让今年一季度的商品房销售额得到了回正，只是这波市场小阳春只持续了2个月的时间，4月份到现在，市场热度表现已不如二三月份那么强烈了，但从目前的一些鼓励政策来看，今年的买房机会其实比去年还要好，只是大家需要重拾信心才行！

中指研究院发布统计数据显示，2023年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。其中，肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已降至3.7%。

从这份数据里我们可以看出，现在房贷利率低于4%以下的城市越来越多的，记得前一阵子才30多个城市，现在已经有40多个城市，要知道房贷利率的下调对于买房成本的影响是至关重要的，现在大部分人买房都是首付3成贷款7成的方式，之前我们的房贷利率达到了5%-6%左右，有些甚至超过了6%，这个房贷利率对于购房者来说可以说太高了，而现在房贷利率普遍已经4开头，甚至低于了4%，那么差不多1-2个百分点的差距就能给购房者几万几十万的利息成本，相当于是变相的降低了购房总成本，对于购房者来说，这绝对是买房的一大利好！

今年虽然楼市表现一般，但对于刚需们来说，如果你是买房自住的，那么现在确实是一个买房的好时机了，毕竟现在房价也降了，利率也降了，买房成本几乎回到了几年前的水平，只是现阶段笔者还是不建议去购买期房，尽量还是选择现房，或者说选择房龄短的二手房，目前期房还是有一定风险的，开发商的资金问题还没有完全修复，如果真的要买期房，那么需要有足够的眼光去甄别。总之，不要质疑现在的买房机会，肯定是很好的，现在如果自己手上有经济能力购房，那么就不要再观望了，毕竟这样的机会放在过去真不多，又不是买房投资，买房自住任何时候都是可以的！