近日，万科泊寓与杭州西湖城投集团合作，将其位于杭州市西湖区云栖小镇的西投·云湖印公寓项目10号楼，改建为租赁住房，为产业园人才提供高品质租住服务。全新升级的西投|泊寓云栖小镇店于8月1日正式开业，287间房源入市并交由万科泊寓进行运营。

该长租公寓所在的云栖小镇，地处杭州市西湖区钱塘江畔。据了解，这里是全国最早布局云产业的地方，近年来，陆续落地了全省首个国家实验室及7家省级新型研发机构，带动集聚相关企业200多家，吸引了国家、省市级、海外高层次人才近200人。2023年，杭州市西湖区提出，将云栖小镇打造成“全国特色小镇第一镇”，未来5年“镇民”将突破10万，其中高端人才超1万名。

杭州 西投|泊寓云栖小镇店园区

城市升级与产业转型，带动长租公寓以全新的面貌打开更广的空间，优质的租住环境使人才安居乐业，也推动了板块发展的进程。

“随着企业规模不断壮大，同时越来越多高学历年轻人进入行业，员工对租房的私密性和社交性有了更强烈的需求。”最近，在云栖小镇附近阿里巴巴飞天园区工作的企业行政负责人王先生正在为新员工寻找合适的住所。

这一次他的目标从个人房源转移到了长租公寓。“长租公寓稳定性比个人房源强多了。关注了几家，对比下来泊寓环境和服务等综合性价比高，房间新，电器能耗低。他们还提供企业双人间定制方案和班车，员工也觉得很方便。”

杭州 西投|泊寓云栖小镇店单间户型

西投|泊寓云栖小镇店店长表示，每周的咨询量在40个左右，都是附近产业园区的就业人才。为了给不同层次的人才提供租房服务，云栖小镇规划了单间、一居室、两居室三种户型，面积段在22-53㎡，可以满足从二十多岁的职场新人、三十多岁的精致白领，到四五十岁的行业专家等各种人生阶段的不同租住需要。

据店长介绍，门店还在一楼打造了超1000㎡公共区域，有健身房、阅读区、共享厨房、电竞室、桌游区等休闲空间，下班后从快节奏的厂房、实验室走出，回到家，就能在公寓楼下蓄上能量。公寓还会定期举办如跑步、骑行等团建活动，满足企业发展的同时，满足员工的社交需求。

据了解，杭州泊寓2024年度新增获取3个项目，其中，泊寓彩虹天空之城店将万科自持住宅改造为长租公寓，126间房源开业即满租。数据显示，作为杭州长租公寓头部企业，泊寓在杭州已开业运营12个项目，累计房间数量超4500间，累计服务超3.1万人。

此外，万科泊寓在南京、苏州、深圳等多个城市，为产业园区提供配套租房服务，将存量住宅改为长租公寓，均取得亮眼的经营表现。

苏州 泊寓阳山人才公寓四人间户型

公开资料显示，万科是最早进入租赁住房市场的房地产企业之一，目前发展为国内长租公寓行业的头部品牌，已于2023年10月宣布实现业务盈利。在当前房地产市场面临前所未有的调整背景下，万科长租公寓业务的发展为房地产行业提供了新的发展模式。

数据显示，2024年上半年，万科泊寓管理规模和开业规模分别为24.1万间和18.0万间，新增获取1.2万间房源，累计服务客户超过80万人，出租率达到95%，客户满意度95%。

同时，万科泊寓在国内跨多城市、多项目推进保障性租赁住房基础设施REITs，积极服务各企业盘活存量资产，并通过“商/办/住项目改租”的模式提升自持项目的经营情况及现金流，为房地产发展模式提供新的解决方案。