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上海:楼市精准施策 新房市场交易活跃

房产新资讯 2024-10-22 20:09 看看新闻Knews 1 0
 929日,上海推出进一步优化房地产市场政策7,自101日落地以来,半个多月,全市商品房成交显著增加。由于沪七条对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房予以调整,再加上6+1区域实行差异化政策,精准施策下,外环外区域新房市场的交易活跃度大幅提升。


周末的售楼处,一般要11点才开始跑量,然而浦江镇的这个楼盘上午9点多,就已经很热闹了。新政落地至今,这里来访量超过1460组,比9月同期翻了一番还多,那么,多出来的客户是谁?




孙女士一家是专程来交首付的,她原本要到明年4月才能满足社保缴满3年的购房资格。



这里400多万的总价,吸引了不少刚需客户。新政以来,来这个楼盘购房客户中,10%左右受益于社保年限31释放的资格;30%则是首付下调后,能够上车的客户。纯商贷的话,首套仅需15%的首付,对于组合贷来说,二套首付降至25%



对于外环外楼盘来说,不仅看房客群量在扩大,而且下定的决意也更强烈。楼盘方面做了一个统计,十月至今,来访量比9月同期提升近120%,签约量增长幅度更是达到了175%



据市房产交易中心的数据显示,截至上周四,新房日均成交1.4万平方米,较去年同期日均成交增长40%,二手方面,日均成交套数同比增加约80%,并且从监测数据来看,成交均价环比稳中略升。



编辑张博忺


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