潮新闻客户端 记者 杨云寒 眼下已到了房屋交付的日子,杭州启航城购房者张先生却是一脸愁容。 一年前,他在余杭区仁和街道的启航城小区买了一套精装修的期房,原定今年10月31日交付的。可都已经11月了,连小区的绿化都还没搞好。 最近,他找到潮新闻“记者帮”(点击报料):“我们就想知道,究竟什么时候可以住进新房子?” 受访者供图 年初开始施工缓慢 最近一则延期通知让购房者群炸锅 公开资料显示,启航城由华元房产开发,其子公司杭州大欢置业有限公司施工建设,2021年开盘,含住宅区块及商业商务区块,共有23幢高层、近2000套房源。去年6月,张先生以每平2万多元的价格,买下了一套房。 “当时约定的交房时间是今年10月31日,是精装修的房子,拎包就能入住。”那时候,张先生已经在憧憬入住后的生活了。 今年3月,有购房者偶然发现,小区施工的进度相比之前缓慢了许多,“工地上的工人都少了不少,一度疑似停工了。” “当时小区已经结顶,大部分楼栋的外立面也建得差不多了,照理说马上要安装门窗了,但我们等了三四个月,才陆续开始安装门窗,现在都还没完全装好。”另一名购房者沈先生说。 小区依旧在施工 记者 杨云寒 摄 为此,购房者们也与开发商沟通了数次,但都没得到理想的结果。 他们很担心,能不能按期拿到自己的房子。 今年10月21日,距离原定的交付日期还有10天,“启航城”微信公众号发布了一则延期交付通知,称项目“可能会较原定2024年10月31日延迟交付”。 这则消息迅速在群里炸开了锅。 “延期交付,对我们影响太大了。”孟先生是新杭州人,他之所以选择这个小区,是为了方便在附近上学的小孩。 “我们现在是在附近租房,房租一年一签,10月底到期。按照原计划,我们已经搬新家了,可现在不得不跟房东商量,能不能让我们再多租一段时间。”孟先生说。 还有购房者表示,启航城的房子原本是打算当做结婚新房,可随着交付的延期,结婚的计划多少受到影响。 住宅小区很多楼栋窗户没有安装 记者 杨云寒 摄 10月29日,启航城再次发布了“关于延期交付的补充说明”称:工程已在收尾阶段,初步预计延期三个月以内交付,具体交房时间后续会以邮寄书面形式告知,关于延期交付的责任也将按照买卖合同约定及相关法律规定执行。 现场施工依旧在进行 3个月内交付来得及吗? 上午9点多,记者来到了启航城。 售楼处位于南北走向的奉欣路上,边上就是启航城的商业综合体。 综合体是一座大型的五层楼建筑,四周依旧架设着围挡,有工人正在对建筑的外立面进行施工。 记者看到,综合体朝南靠近奉欣路的那一面,施工进度稍稍快一些,外立面的玻璃墙已安装得七七八八,只有部分空缺。侧面的玻璃墙只安装了楼下两层的,楼上的三层依旧只有框架。 玻璃只安装了楼下两层 记者 杨云寒 摄 透过围档的空隙,记者看见工地地面泥泞,很多地方有积水。 住宅小区位于综合体北面,沿着在建的獐山路往北走一段就能看到。 小区的外立面基本完成,不过除了个别楼栋外,多数房屋的窗户尚未安装,透过阳台能看到室内白色的墙面。 小区外,工人还在砌围墙,墙内仍有挖机作业,还可以看到堆积的土方和待种的绿化高出墙面。 3个月能按时完工吗?记者询问了现场几位正在砌墙的工人。有工人表示还需要很久,也有说快了,“一两个月能搞定。” 地面泥泞不堪,有积水 记者 杨云寒 摄 项目相关负责人称正在收尾 街道表示将全程监管 “我们也不希望延期,正在跟时间赛跑。”杭州大欢置业有限公司总经理陈丹飞对记者说,“能够理解业主的心情,延期交付确实有不少客观原因存在,现在正在积极赶工。” 陈丹飞表示,“具体的交付日期,初步预计三个月以内,会尽全力保障交付。具体交付日确定后也会给每一位购房者书面寄出正式的交付通知书,延期交付的责任按照《商品房买卖合同》及相关法律法规规定执行。” 3个月内能否确保顺利交付?陈丹飞说,项目已经在收尾阶段。其中综合体内部设施已经基本完工,地面不平整是因为正在安装水电和污水管线。 工人在砌围墙 记者 杨云寒 摄 据大欢置业工程项目负责人楼航介绍,截至11月5日,启航城19个可售楼栋外立面涂层完成95%以上,各楼栋精装修程度均超过60%。 “现在室内的涂层已经基本完成,进度较慢的,地板、吊顶、木门等装修材料也已经进场,正在安装,进度快的精装修已经基本完成。”楼航说。 此外,小区内的各个配套也都在同步进行,“两周前小区的绿化已经开始种植了,目前完成30%,预计12月底前完工,市政道路也正在建设,下一阶段就是建造小区内的配套设施了。” 楼航预计,本月月底前小区将实现通电。“3个月肯定能完成,最快在12月20日左右就会有定论。” 随后,记者也联系了项目所在的余杭区仁和街道。街道城建办相关负责人表示,街道方面已牵头各部门进行沟通协调,加强了对开发商的监管督促,责令开发商按合同履约,保证3个月内交房。“同时我们也要求第三方监理公司每周都去工地了解最新施工进展,对工程进行监督,要求开发商在保质保量的同时,让购房者尽快拿到房。” |
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