半岛全媒体记者 李晓芳 11月5日,根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年第44周(10月28日~11月3日),重点15城新建商品住宅成交量为29225套,环比上涨18.1%,同比上升21.45%。 本轮政策效应仍在,第44周新房成交量同样实现“四连涨”。在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下,楼市成交、市场信心等呈现出止跌回稳的积极势头。预计随着政策效应持续释放,叠加房企促销发力,四季度新房成交有望稳中有增。 注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉,2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据,下同;数据仅供参考 从城市来看,第44周有8城新房成交量较上周上升,7城环比下跌。具体来看,武汉、深圳、杭州位居环比涨幅前三,涨幅分别为177.1%、37.3%、26.9%;京沪新房成交量小幅回落,分别较上周下降2.9%、4.6%;东莞当周成交量下跌较为明显,环比跌超40%。 根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年第44周重点50城的市场信心指数为-0.79,较上周回升0.01,时隔36周回归至市场观望区间。从近期走势来看,9月下旬以来密集利好政策有效地提振了市场信心,市场信心指数自第38周起连续上升3周,第41周维稳,第42、43、44周再现连续回升趋势,并且第44周市场信心指数已经从市场低迷区间回升到了观望区间,短期内市场信心恢复具备一定动力。 |
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