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中海钱江湾剩余房源入市,时隔6年新房价格涨到90230元/㎡

房产新资讯 2024-11-24 13:49 钱江晚报 1 0
 潮新闻客户端 记者 武恒光


杭州住宅限价全面取消后,鸽盘排队入市。继城西锦绣公馆开盘后,位于上城区江河汇板块的中海·钱江湾迎来清盘加推。作为拥有绝版江景视野的现房,过去几年,钱江湾的开盘动态备受改善家庭关注。


置业顾问告诉记者,钱江湾最后一批住宅房源将于1125-27日线上报名登记,这批房源位于5#8-26层,共76套,户型面积有179㎡、207㎡,含精装修开盘均价90230/㎡,总价在1500-2100万元。



钱江湾5#



钱江湾208㎡户型



钱江湾178㎡户型


值得一提的是,两周前,锦绣公馆首开含精装均价79405/㎡,这个价格已然打破当时杭州高层住宅房价纪录。而不到半月,随着钱江湾这批房源开售,杭州新房价格再次突破,创下高层住宅均价新高。


钱江湾上一次开盘是在2018年,首开均价约5.5万元/㎡,由于当时限价低,开发商剩下76套房源一直没对外销售。直到今年109日杭州全面取消住宅限价,钱江湾再一次进入购房者的视野。



钱江湾小区内部


时隔6年再开盘,钱江湾价格大涨,而之所以卖得这么贵,一方面,和锦绣公馆一样,其最新开盘价参考了本小区及周边二手房行情。在贝壳找房APP上,钱江湾仅5套二手房源挂牌,单价9.5-11.5万元/㎡;隔壁的万科大都会,挂牌均价超10万元/㎡。


另一方面,和钱江湾所处地段有关。项目直面钱塘江,有一线江景视野,前方无建筑遮挡,对岸是亚运村,奥体莲花碗等建筑地标也在视线范围。这样的地理位置在钱塘江北岸十分难得。


不久前,记者参观样板间时,现场不间断有意向购房者前去看房,大都是冲着江景去的。



钱江湾5#8层阳台视野



5#26层视野


尽管开盘价格不低,一位住在附近的购房者仍然表示,要用多张房票参与摇号。当然,对于一再突破的新房价格,市场最终会作何反应?潮新闻将持续关注。


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