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对“证”施策,湘江新区成功为1.5万户居民解决不动产“登记难”问题

房产新资讯 2024-11-29 16:09 长沙晚报掌上长沙 1 0
 长沙晚报掌上长沙全媒体记者 李金 通讯员 王娟娟


红本虽小,牵系千家万户美好生活。土地、房屋等不动产是群众和企业最普遍、价值最高的资产,关系着人民群众安居、交易、入学等切身利益。然而,一些小区因历史遗留问题导致不动产登记难成了群众的 “心头病


如何破解不动产登记难?湘江新区自然资源和规划局(以下简称新区资规局)急民所急,成立不动产登记难集中整治专项工作组,核实数据、深入现场、找准症结、精准施策,提升不动产登记便利度,让群众吃下定心丸。过去4年,新区资规局对施策,不动产登记难遗留问题化解处置成果显著,涉及项目113个、1843栋、18739户,已化解项目69个、1383栋、15793户,切实解决了群众的急难愁盼



靶向施策、合法化解,啃下硬骨头


日盼夜盼,总算拿到这本不动产权证书,有证心里更有底气了,住起来也更踏实了。近日,家住湘江新区汀湘十里的李爹爹捧着红通通的不动产权证书喜笑颜开。


谈及登记难,汀湘十里项目的部分业主深有感触。


2022年以来,汀湘十里项目共有266户未办证。停工3年,且项目资料缺失,验收交房工作推进困难重重。


群众反映的登记难,并不是登记环节的办事难,实质是物权设定的法定要件不全,主要是由于房地产开发企业超审批范围建设、税费未缴清等多方面原因导致。湘江新区资规局权益处工作人员介绍。


如何啃下这块硬骨头?新区资规局直面问题,联动市不动产登记中心、协同新区住建局等相关部门抽调精干人员组建工作专班推进工作。通过采取边审查、边整改、边会商工作模式,针对不同房屋性质,分类施策、合法处置,多措并举之下,成果喜人——九区A2地块101户已纳入第一批处遗并协调完成二次实测备案及5栋主体完工房屋的消防评估工作,已办理栋证15户(分户证12户),正在办理第二批41户;商业街52户,办理栋证52户(分户证31户,16户正在办理);涉及契维资金被挪用已办证8户;支持雅筑楼73户已补齐测绘成果及房屋安全结构鉴定/备案,完成规划查验。


据悉,今年4月开展不动产登记难集中整治以来,新区资规局在守住房屋质量安全、消防安全底线的前提下,通过积极开展不动产登记难遗留问题化解处置,为15786户群众完成登记发证,解决了望兴新苑、西子·湖畔沃府国际公寓、麓江春、星语林·汀湘十里(第一批)等十余年未办证问题。其中,保交楼的重点项目——阳光城溪山悦和翡丽云邸两个项目已售住宅均已完成登记发证。与此同时,正荣滨江苑首次登记14栋已完成10栋,中建麓江府554本分户证已基本完成;恒大文化旅游城首次登记121栋,分户证8143本。


创新办、提速办,优化服务暖民心


没想到这么顺利就拿到了不动产权证书。”1029日,湘江新区望岳街道谷山村集中给村民颁发安置小区不动产权证。领证现场,村民们手捧产权证,喜悦之情溢于言表。当天,156本集体土地安置房不动产权证稳稳交到村民手中。


在此次的办理过程中,新区资规局秉承让数据多跑腿,群众少跑腿的理念,为广大居民提供更方便更快捷的服务,真正实现了家门口办事。


记者了解到,在整治不动产登记难问题的同时,新区资规局还主动创新举措,积极推动服务快人一步


以优化不动产登记前审核业务流程为例,新区资规局通过合并事项、精简材料等手段,对涉及不动产登记前审核5项业务所需材料进行优化,精简所需环节、材料,提高办事效率,同时针对符合条件的项目,在验收阶段出具不动产工作联系单,支持其先行办证。


据悉,过去一年,新区资规局联动市不动产登记中心,合力提升不动产登记服务质量、效率和水平,总发证量达46.16万本(其中不动产证书总量304898本,不动产证明总量156692本),占全市比重为41.99%


下一步,我们还将继续从老百姓急难愁盼中找准改革创新的发力点和突破口,加快化解办证难问题。新区资规局有关负责人表示,在去存量、控增量的基础上,新区资规局还将放大招”——对新区范围内(2020630日以前)国有土地上建成并投入使用,未办理不动产登记发证的安置房、办公用房、厂房和集体土地上村(社区)服务用房、经营类资产(房屋)进行再次摸排统计,争取在三年内完成全栋数的不动产登记发证,确保涉及不动产登记难问题全面得到解决,坚决将问题清单逐一转化为成效清单


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