长沙晚报掌上长沙全媒体记者 李金 通讯员 王娟娟 红本”虽小,牵系千家万户美好生活。土地、房屋等不动产是群众和企业最普遍、价值最高的资产,关系着人民群众安居、交易、入学等切身利益。然而,一些小区因历史遗留问题导致不动产“登记难”成了群众的 “心头病”。 如何破解不动产“登记难”?湘江新区自然资源和规划局(以下简称“新区资规局”)急民所急,成立“不动产登记难”集中整治专项工作组,核实数据、深入现场、找准症结、精准施策,提升不动产登记便利度,让群众吃下“定心丸”。过去4年,新区资规局对“证”施策,不动产“登记难”遗留问题化解处置成果显著,涉及项目113个、1843栋、18739户,已化解项目69个、1383栋、15793户,切实解决了群众的“急难愁盼”。 靶向施策、合法化解,啃下“硬骨头” “日盼夜盼,总算拿到这本不动产权证书,有证心里更有底气了,住起来也更踏实了。”近日,家住湘江新区汀湘十里的李爹爹捧着红通通的“不动产权证书”喜笑颜开。 谈及“登记难”,汀湘十里项目的部分业主深有感触。 2022年以来,汀湘十里项目共有266户未办证。“停工3年,且项目资料缺失,验收交房工作推进困难重重。” “群众反映的‘登记难’,并不是登记环节的‘办事难’,实质是物权设定的法定要件不全,主要是由于房地产开发企业超审批范围建设、税费未缴清等多方面原因导致。”湘江新区资规局权益处工作人员介绍。 如何啃下这块“硬骨头”?新区资规局直面问题,联动市不动产登记中心、协同新区住建局等相关部门抽调精干人员组建工作专班推进工作。通过采取“边审查、边整改、边会商”工作模式,针对不同房屋性质,分类施策、合法处置,多措并举之下,成果喜人——九区A2地块101户已纳入第一批处遗并协调完成二次实测备案及5栋主体完工房屋的消防评估工作,已办理栋证15户(分户证12户),正在办理第二批41户;商业街52户,办理栋证52户(分户证31户,16户正在办理);涉及契维资金被挪用已办证8户;支持雅筑楼73户已补齐测绘成果及房屋安全结构鉴定/备案,完成规划查验。 据悉,今年4月开展“不动产登记难”集中整治以来,新区资规局在守住房屋质量安全、消防安全底线的前提下,通过积极开展不动产“登记难”遗留问题化解处置,为15786户群众完成登记发证,解决了望兴新苑、西子·湖畔沃府国际公寓、麓江春、星语林·汀湘十里(第一批)等十余年未办证问题。其中,“保交楼”的重点项目——阳光城溪山悦和翡丽云邸两个项目已售住宅均已完成登记发证。与此同时,正荣滨江苑首次登记14栋已完成10栋,中建麓江府554本分户证已基本完成;恒大文化旅游城首次登记121栋,分户证8143本。 创新办、提速办,优化服务暖民心 “没想到这么顺利就拿到了不动产权证书。”10月29日,湘江新区望岳街道谷山村集中给村民颁发安置小区不动产权证。领证现场,村民们手捧产权证,喜悦之情溢于言表。当天,156本集体土地安置房不动产权证稳稳交到村民手中。 在此次的办理过程中,新区资规局秉承“让数据多跑腿,群众少跑腿”的理念,为广大居民提供更方便更快捷的服务,真正实现了“家门口”办事。 记者了解到,在整治不动产“登记难”问题的同时,新区资规局还主动创新举措,积极推动服务“快人一步”。 以优化不动产登记前审核业务流程为例,新区资规局通过合并事项、精简材料等手段,对涉及不动产登记前审核5项业务所需材料进行优化,精简所需环节、材料,提高办事效率,同时针对符合条件的项目,在验收阶段出具不动产工作联系单,支持其先行办证。 据悉,过去一年,新区资规局联动市不动产登记中心,合力提升不动产登记服务质量、效率和水平,总发证量达46.16万本(其中不动产证书总量304898本,不动产证明总量156692本),占全市比重为41.99%。 “下一步,我们还将继续从老百姓急难愁盼中找准改革创新的发力点和突破口,加快化解办证难问题。”新区资规局有关负责人表示,在去存量、控增量的基础上,新区资规局还将“放大招”——对新区范围内(2020年6月30日以前)国有土地上建成并投入使用,未办理不动产登记发证的安置房、办公用房、厂房和集体土地上村(社区)服务用房、经营类资产(房屋)进行再次摸排统计,争取在三年内完成全栋数的不动产登记发证,确保涉及不动产“登记难”问题全面得到解决,坚决将“问题清单”逐一转化为“成效清单”。 |
近日,深圳市深汕特别合作区行政服务大厅住房公积金服务窗
(央视财经《经济信息联播》)近日,广州住房公积金管理中