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杭州、北京等地二手房挂牌量激增,楼市现“抛房潮”

杭州、北京等地二手房挂牌量增多,多城已超10万套。


二手房挂牌量一直是房产市场关注的焦点。如今,多地挂牌量激增,导致房价朝着低价方向发展,楼市出现抛房潮



看向2022“抛房潮


明明当前楼市出台了多项利好政策。例如,逐步降低的首付比例、较少的贷款利息、降低准入门槛。这些政策对于积蓄不足、收入水平不高的家庭,不失为买房的大好时机。


尽管利好政策不断实施,房价一降再降,消费者购房率依旧很低,卖房的依旧不断在平台挂牌。


据数据统计,多个城市的二手房挂牌量有所增多,北京二手房挂牌量已突破10万套关口,成都、南京、苏州等地更是达到十几万套,杭州二手房网签量目前已经连续四个月朝下滑趋势发展。


为何会出现恐慌性的抛房潮


一、三、四线城市或新农村在发展


前有90后男生仅花费4万元买房移居鹤岗,后有杭州夫妇卖掉杭州价值500万的房子,回到内蒙生活。


如今,越来越多的年轻人开始逃离一、二线大城市内卷,想要摆脱贷款还房贷的压力,而形成一股返乡潮


这股返乡潮背后,离不开国家大力推行乡村振兴新农村建设。如今,农村的设施越来越齐全,交通也便利,自然会吸引在周边大城市发展的年轻人选择回乡。加上三四线城市对一、二线城市的产业转移,提供了更多的就业机会。



二、房价持续下行,二手房业主信心减弱


全国楼市当前处于低温状态运行,有房一族现在的日子可谓是五味杂陈。


随着房价的持续走低,导致有房一族对于房价信心在不断减弱。其中就包括想要通过投资来获利的二手业主们,选择在此刻进行挂牌出售。



三、二手房交易周期拉长,推动以价换量


一个城市动辄有10万套可售二手房房源。


这种现场,实属楼市泡沫现象。


因为二手房挂牌量的增加,中间的交易周期在拉长,导致房源市场库存不断增加。而且当前购房者较为谨慎,没有太强的购房需求,卖房的难度进一步增加。


二手房市场便会通过降价推动购房量。



二手房挂牌量激增导致的抛房潮,未来楼市的路会好走吗?


据某售房网数据,10月,北京市二手房在架房源量环比增加0.2%,挂牌量已连续6个月维持在15万套出头的水平。截至11月初,杭州二手房挂牌量更是超过19.2万套。


可见杭州、北京等地楼市的存量处于上升期,挂牌量会出现阶段性高位的情况,这其实楼市市场回温带来了一定压力。




面对这股压力,各地方政府预计将进一步出台并落实相关楼市支持政策,逐步改善市场预期。


二手房市场可以紧紧把握住国家对于楼市的扶持政策,进行二手房市场交易,来应对楼市抛房潮


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