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杭州“商转公”有新进展?官方回复:此消息不实!

房产新资讯 2023-3-16 18:41 杭州日报 9 0

这两天,网上流传杭州商转公有了新进展,并有网友称收到相关短信,公积金中心已经在征求意见了。


所谓商转公,是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款,长期以来备受市民关注。那么杭州商转公这个消息是否属实?


记者咨询了杭州公积金管理中心信贷管理处,对方回复:"没有发布过相关短信,网友消息不属实,同时杭州近期内无法执行相关政策。


目前,不少购房者吐露心声:在2020-2021年期间购买的商品房,普遍6%左右利率,最高6.3%利率,与如今的房贷利率相差不少。希望杭州能够早日实现商转公相关政策。



对此,杭州公积金管理中心解释到,商业贷款转公积金贷款事宜的涉及面比较广,政策调整需要进行一系列的流程和步骤,包括与银行、房管等部门的衔接,并需报请住房公积金管委会决策同意后方可执行。


目前,经杭州公积金管理中心测算,目前杭州市公积金结余尚无法支持商业贷款转公积金贷款。其原因是公积金资金使用率持续处于高位,还需通过融资来解决流动性问题,暂不具备开展此类业务的能力和条件。


关于商转公为何备受关注


目前,杭州首套个人住房公积金贷款利率3.1%,首套房商贷利率主流在4.1%左右。


(注:杭州公积金利率:首套个人住房公积金贷款利率5年期以下(含5年)为2.6%5年期以上为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%3.575%。)


前两年,很多买房人存量房贷利率在5.6%以上,商转公转换后对买房人而言,可省下不少利息,大大减轻还贷压力。


目前浙江省内已有多数城市启动商转公,包括宁波、嘉兴、东阳、衢州、丽水等。


杭州后期是否能够实现这个政策,记者将持续关注。


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