据国家统计局颁布的数据显示，当前我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，平均每个家庭拥有的房产数量，比1.5套还要多。在房住不炒政策的全面贯彻下，有房一族的购房热情不甚高涨，因为他们有的住也就不想白花冤枉钱买房，反观那些有真正住房需求的刚需以及改善型住房刚需，有很大一部分人是没有足够金钱买房的。此时那些手握多套房的家庭，即便想将个人名下的多余住宅抛售换钱，也不见得能如愿，毕竟相较于新房而言，二手房因为各式各样的原因，在市面上流通性几乎被锁死。

好在我国的经济大环境正逐步恢复，相信随着时间的推移，那些真正有赚钱需求的人，还是会去往经济更发达的大城市生活。这样一来住宅出租出去的可能性就比较大了，如果多余住宅暂时卖不出去，还能将其出租换钱。但是有经验的人告诉你，个人名下的多余住宅就算空置了下来，也不要将其轻易出租，其中的前因后果都在这里，来一起看看你都知道吗：

第一，可能会影响日后的出售

就像前面说到的，房住不炒是未来楼市发展的主基调，事实上名下有多套房的家庭，要想让自己免受房地产税的困扰，最终的出路还是将多余住宅卖掉。很明显暂时将房子出租的话，虽然定期能收到租金，但住宅会有各式各样的居住痕迹。这必然会降低住宅的评估价值，事实上当前我国很多城市施行的都是“二手房指导价”政策，如果住宅的评估价格因此降低，房子的售价也会跟着一路下降。所以我们应当有长远的眼光，不为一时的租金蒙蔽双眼，这才是聪明人的做法。

第二，后续需要提供的各种服务比较多

将房子租出去之后，作为房东的我们是不能当甩手掌柜的，一旦租客遇到了一些麻烦事，出于各方面的考量，大家依旧得为他们提供相应的售后服务。如果我们的工作不是很忙，或者常年都在本地，那么解决这些问题时还比较方便；如果个人的空闲时间比较少，或者因为工作性质的原因需要常年出差，处理起来就要麻烦很多。所以究竟要不要将房子出租，这是一个需要谨慎考虑的事情，总之还是要以个人的实际情况为主。

第三，容易产生不必要的纠纷

现在不管是房东还是租客，为了提高租房效率，基本都会选择第三方的中介。这里有一个问题，那就是中介、租客、房东三者在此之前都不互相认识，作为房东的我们完全不知道租客是个什么样的人。近些年租客随意破坏房东住宅内部结构的新闻层出不穷，由此产生的各类纠纷闻所未闻，真的出了什么事情，我们只能是扣除租客留下来的押金，除此之外别无他法。虽然这样的情况不一定会发生在我们身上，但要想将住宅租出去，我们必须要有这样的心理预期才行。