上海市场活跃度提升明显。1月12日至18日，全市成交量环比大幅上涨50.1%，达到5528套，创近6周新高。成交套均面积稳定在80至81平方米，显示刚需产品持续主导市场，小户型成交占比有所提升。

北京市场则呈现稳步回升态势。1月12日至18日，全市二手房成交3063套，环比微增2.5%，延续了前一周的回升趋势。该周成交套均面积稳定在90平方米左右，表明中小户型仍是市场交易的主流。

深圳市场同样回暖显著。1月12日至18日，深圳二手房成交1217套，环比大涨38%，成交量创下6周以来新高。成交套均面积约100平方米，同步呈现量价齐升特征，刚需产品持续主导市场。

58安居客研究院院长张波表示，2026年1月相关新政落地后，楼市已显现总体热度回升、部分区域价格企稳的积极变化，尤其在一线及强二线城市核心区域效果较为明显。他表示，市场分化仍是主要趋势，但热点城市的区域性回暖正逐步显现，“随着政策红利持续传导与市场结构优化，楼市稳定性有望进一步增强。”

张波同时提供了一组数据：其所在平台1月全国二手房有效咨询量环比增长11.4%，同比增长19.1%。“这反映出购房者不仅限于线上观望，主动联系经纪人线下看房的行为明显增多，新政有效降低了购房成本，从而提升了潜在购房者的入市动力。”张波说。

来源：北京日报客户端

记者：袁璐