就像华为任正非说的，“要把活下来作为最主要纲领”。虽然家居行业从不缺央行降息、四部门力推智能产业等种种利好，但规律如此，家居企业接下来也要越来越习惯“强者愈强、弱者出场”的丛林淘汰法则。把寒气传递给每个家居人，可能会成为范式君对家居同僚在未来几年的最大善意。

本周，央行再次下调5年期以上LPR达15个基点，相当于百万房贷一年可节省利息上千元。消息一出，立即引发了市场的广泛热议，特别是房产销售已经开始刷屏式营销。那对于家居行业来说，是不是也意味着发展形势出现大转折呢?

再次下调推动楼市发展

事实上，这是LPR今年第三次下调，1年期LPR和5年期LPR今年分别累计下降15个基点和35个基点，目前1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。此外，今年5月央行还下调了首套房利率下限，允许房贷利率可在同期LPR的基础上最高下调20个基点。

随着一系列降准、降息、放宽贷款条件等调控举措的出台，整体住宅市场暖意渐起。方正中期期货建材高级分析师表示，系列措施，有望和当前疫情防控形势向好态势形成合力，从而短期在较大程度上缓解宏观层面和房地产领域的悲观情绪。

作为家具行业发展的风向标，楼市的每一个动态都牵动着家具企业的神经。尤其在大环境受限的当前，不少家具商家将希望寄托于房地产的回暖上。

降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。家居建材作为房地产的下游产业，房地产市场的反弹势必带动家居消费的节节攀升。可以预期的是，对于所有家居建材企业和经销商来说，今年下半年的市场情况，大概率要比今年上半年好。

资金流动促进家居发展

一个最明显的提升是来自消费需求和消费能力方面的快速变化。5年期LPR下调有助于降低居民贷款负担，叠加股市收益的预期利好，能让家居消费能力的问题一定程度上“迎刃而解”，人们在置办家具上将更有钱、更敢花钱，这无疑会加快和推动家居建材市场的提振。

特别是，为存量房提供中长期增家居量需求。因为家居需求具备刚性，且近年来的居家增多能够一定程度促进家具更换、升级，头部企业订单订单需求回补概率大。从中长期角度看，存量房占比持续提升，未来五年复合增速有望达到10%，存量房二次更新需求有力支撑家居行业稳健增长。

对在更上游的建材行业来说，由于属于资金密集型产业，建材的平均资产负债率高于50%。降息将直接减少建材公司的利息支出，而财务费用的减少将一定程度增加公司的净利润。房地产预期的改善还将一定程度改善水泥市场的供需情况，也将对水泥产业产生间接的利好效应。

东吴证券预估，随着地产政策放松及疫情逐步得到控制，家居板块估值有望持续修复。家居新范式期待，到了下半年销售旺季，家居建材行业将迎来新一轮的增长和爆发。

把“高质量活下来”作为最主要纲领

当然，消费能力的提升，不会马上对当前的家居建材市场产生强烈拉动。甚至于，炒股和买基等投资会在短期内抑制家居消费。而且，全球疫情反复、原材料采购价格高位运行、地产疲软等外部颓势很难迅速掉头，拓渠道、抢流量、增单值、扩份额等“拳头”都仅会在有限的市场空间内施展。

此外，当前行情下，龙头企业与行业分化在进一步加剧。流量碎片化趋势下，头部企业更快切入整装、拎包等渠道获取流量，在疫情及原材料价格波动等因素影响下中小企业加速出清，龙头把握中小企业出清机会提升市场份额，集中度有望加速提升。

换句话说，中小公司企业、品牌和门店的日子会越来越难过，如果没有差异化的打法等综合抗风险能力，倒闭、关店、跑路、裁员，没有什么不可能。

可见，央行降息确实对家具企业也带来了一定的利好影响，但并不代表着能让家居建材企业高枕无忧。家居新范式温馨提醒，除了更多依靠自身实力对抗不确定性外，保持适度的危机感，坦诚面对衰退，目标方针明确，同心协力突围，像任正非一样努力做一个“冬日战神”，也未尝不可。未来，请“高质量活下来”!

最后，贴上任教主前几天的爆文，其实也适用于家居行业，不是么?