深圳何故建设大量写字楼？福田南山前车之鉴

深圳的 A类办公大楼的空房量居全国第一，目前仍处在无人开发的阶段。一是实行统收统发，让低收入者、低收入者、老人住不了房子，二是要盖办公楼，也没有信心，仿佛国内高端科技企业就该跟深圳没法比。

深圳城市风貌

这里不会有那么多的摩天大楼，也就是所谓的“劳伦斯之咒”，当一个地区出现了大量的摩天大楼时，就代表着一个国家的经济已经进入了萧条期，而且随时都会发生。

20年以前，中国的最高建筑——“地王”在深圳盖起来的时候，这个王八蛋就预测深圳要崩溃了，而今天，它已经被林立的高楼所淹没了。在深圳，人们正在疯狂地建造办公楼，以减少公司的经营费用，原因很容易（你可以参考一下香港市中心那些昂贵的办公大楼的房租）。

20多年以前，深圳的中央商务区已经人去楼空，无可奈何的把一些地皮出售给李嘉诚，建了和基黄埔公园。目前，福田的 CBD写字楼正处于地价飞涨的状态，福田看着和基黄埔公园，为这一巨大的损失而深感惋惜。

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20多年以前，南山科学园区内野草丛生，当时园区南侧的一大块空地都被改造成了房子。今天，南山工业园内写字楼鳞次栉比，是目前中国规模最大的科学园区之一。现在，在南山区，由于对南方高科技园区的高房价，已经无法向政府征税了。

即便是空置的，为何深圳还要建造如此多的商业大厦呢？福田南山就是一个活生生的例子！深圳这一次下海开发，就是为了在未来二三十年内，把办公楼建在空地上，而不是建楼房，这样就算空置了，也不用担心，因为这样可以让未来的商业发展有更大的发展。太高的房租会杀死很多中小创业者！

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