记者 | 王婷婷

11月11日，房地产板块再度走强，个股掀起涨停潮。

上午开盘后，尤其以港股地产板块走高，旭辉控股、新城发展涨超27%，大发地产涨超25%，龙湖集团涨超21%，在前一日跌幅超过50%的港龙中国近日也涨超15%。

A股板块也集体拉升，金地集团涨幅达9.99%，滨江集团上涨6.65%，金科股份涨幅为4%，保利发展上涨4.93%，招商蛇口涨幅为4.52%等。

午间开盘后，地产股仍持续拉升。A股市场以绿地控股、滨江集团、新城控股、金地集团、华发股份、阳光城、中南建设、信达地产、保利发展、广宇集团为代表的多只个股涨停。

港股内房股涨势更大，旭辉控股涨幅超50%，碧桂园、新城发展和龙光集团涨幅超30%，龙湖集团涨幅逼近30%，中国金茂、合景泰富集团涨25％，富力地产和美的置业也涨超15%。

债市也传来好消息。今日午后，地产债涨幅扩大再现临停潮，其中“20旭辉01”涨超29%，“21龙湖05”涨近28%，“21碧地02”和“20龙湖04”涨超25%，“20龙湖02”、“16金地02”、“21旭辉02”以及“19龙湖01”均涨超20%。

与此同时，地产类ETF涨幅也进一步扩大，房地产ETF（159768）涨幅达到9.55%，冲击涨停板，地产ETF（159707）涨超9%，房地产ETF基金（515060）上涨8%。

截至今日收盘，旭辉控股股价涨幅达到72.22%，报1.24元/股，成交量15.48亿；新城发展涨幅53.77%，大发地产涨43.42%，碧桂园上涨34.94%等。

业内人士认为，地产板块快速升温，与“第二支箭”支持民营房企融资首单落地不无关联。

11月8日交易商协会官网发布消息称，会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

次日，中债信用增进公司再发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，意向民营房地产企业可提出增信需求。

一天之后，交易商协会发布公告称，已受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，宣布“第二支箭”首单民营房企融资落地。

交易商协会表示，除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评议工作。

据市场消息，“第二支箭”首批受益房企名单包括龙湖集团、新城控股与美的置业，三家企业将分别获得200亿元、150亿元以及50亿元人民币的配额。

新城控股方面向界面新闻表示，目前还未有确切消息，具体情况仍不清楚。美的置业则表示，50亿元配额的消息不准确，预计会更高，具体还要等公司公告。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，地产股强势拉升或许也与今日发布的优化疫情防控措施有关。

“在防疫20条措施发布当日，地产股明显亢奋，也充分说明资本市场出现了积极的表现。”严跃进表示，社会经济活跃，对于住宅市场交易、商业办公和零售业务交易、文旅地产和酒店业务等都会产生直接影响，因此从基本面的改善角度看，地产股容易提振。

随着社会经济基本面的恢复，地产股反弹空间增大，各类资金也会加快进入地产股。