近些年全国楼市的发展真可用跌宕起伏形容，远的不说就说2021年下半年，那个时候全国住宅的平均销售价格达到了历史高位，一般家庭买房承担的二三十年高额房贷，成为了压垮多少人的最后一根稻草；但好景不长没过多长时间，全国100个大中小城市的房价就逐步下跌，此时很多炒房客和投资者，就不得不承担家庭资产缩水的极大风险，他们当中的很多人也被迫走上了弃房断贷的道路来尽可能的减少损失。更要命的是，此时尽管有关部门施行了各式各样救市政策，也未从根本上改变这一局面；好在去年年底国家层面全面放开了对新冠疫情的管控，此时全国经济逐步恢复发展，人们买房的热情相较之前增加了一些。

但总的来看，我国的房地产行业历经几十年的改革，人均住房拥有率已经很高了，户均拥有房产数量也愈发的多。此时很多开发商为了能将名下的住宅尽快售出，使出了各式各样的方法，但身经百战的消费者也不是那么好糊弄的，他们并不会轻易加入到买房的阵营当中。在这样的社会大环境下，开发商只能研究更多更新的套路，简直令人防不胜防。近期市面上出现了一种“房价倒挂”现象，结合当前的种种现实情况看，这看似是让更多利给消费者，但究其根本还是一种套路。

所谓房价倒挂举个很简单的例子，来方便大家理解，我们都知道相较于二手房而言，新房各方面条件要更好一些，比如说没有完善的基础配套设施、产权年限相对低等等。所以一般情况下同一地段的新房，大概率要比二手房的售价更高一些，对此大家也表示接受。但很多开发商将新房的价格，定的比周边二手房还要低，如此很多人就会本着贪便宜的心态买房。

如果你属于有真正住房需求的刚需，可以趁此机会入市，因为此时买房既能享受更多的利好优惠，同时也不必过于担心个人要承担家庭资产缩水的风险，可谓是一举两得。反之如果当下你的名下已经拥有了多套房产，还是不要轻易买房的好，因为在楼市秩序逐步恢复的当下，房地产税可能会加快征收。当有关部门公布了具体的试点城市名单以及征收标准后，名下房产数量越多、房子价值越高的人，将要为此付诸越多的持房成本。要知道持房成本绝对不是一笔小数目，保险起见大家还是要早做准备，以免令个人陷入被动的局面。

如果你决定买房的话，也一定要在个人的经济能力允许范围内行事，当前被称为史上最严格的第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，受此影响大家的失信成本是愈来愈高。还有就是一定要根据个人的具体需求选购房产，毕竟房子买来是自己住的，人云亦云只会降低个人的居住品质，这一点绝对不是利好。