苏州楼市这波小阳春压力是越来越大了，1月份苏州楼市的新房成交量还是比较惨淡的。

苏州市区新房只卖出去了2317套，对比2022年12月的新房成交量，下降了48.83%。苏州楼市的凉意，比很多人预料的都要更明显一些。

苏州楼市从2019年下半年，就已经开始降温，房价基本上就没有上涨，除了少数豪宅、改善房以外，大部分房价都是下跌的，这也导致了整体苏州的平均房价，已经连续下跌了三年了。

苏州也是属于长三角的核心城市，并且还靠近上海，房价跌成这样，很大的因素，还是苏州的高级打工人，收入下降的幅度有些多，并且比例也比较高。

就以苏州的房价来看，在苏州月薪过万，基本上都不太可能在苏州买得起房。苏州要买房，一年至少要挣到20万以上，年薪20万在苏州只有部分企业能达到这个薪资。

这也就意味着苏州看着人多，实际上的潜在购买力，并没有那么多。

苏州现在已经限购、限售都放的那么松了，但依旧没有把苏州房价给撑起来。

苏州楼市这波降温，至少要等到苏州的那些高级打工人停止降薪之后，才有希望。像是前几天苏州微软传出来裁员的事情，这就说明苏州的高级打工人还在遭遇寒冬。

苏州房价离上涨，还有很大的压力。