报告显示，13个重点核心城市二手房的挂牌量均已经创下历史新高，13城的二手房总挂牌量已经达到了199万套，相比今年年初的159万套增长了25%。

上图是13个核心城市的二手房挂牌情况。红色代表的是今年1月份的挂牌量，黑色代表的是今年6月份的挂牌量。我们可以看到这13个核心城市二手房挂牌量全部都在增加，特别是上海、武汉、西安二手房的挂牌量更是出现了剧增，增幅分别达到82%、72%以及40%。

仅仅半年时间就增加了如此多抛售二手房的业主，而挂牌总量最高的三个城市分别是重庆、上海、成都，总量分别达到了22万套、20万套和18万套。这些惊人的数字都明确地表达了当下即使是大城市、核心城市，二手房市场也存在着大量的抛售情况。

原因其实很简单，越大的城市房地产炒作属性越强，持有成本也越高。房价只要不继续涨了们对于他们来说就是不能接受的亏损，因此必须赶紧把手里的房子抛售掉。

而现在二手房与总挂牌量相对的，是流动性极差的市场环境。如上图是13个核心城市二手房的去化周期，红色代表一季度的去化周期，黑色代表二季度的去化周期。跟挂牌总量一样，13个核心城市黑色条柱的增长都是大于红色的，这就代表着去化周期都在拉长，北京、上海几乎翻倍。南京、杭州、武汉、沈阳、深圳、广州、天津、成都的去化周期呈现明显增速，这就是当下二手房的现状。

挂牌总量剧增，去化速度减缓。通俗地讲就是二手房已经卖不动了，买房的人不多，想套现的人却非常多。像这样的供需关系只会导致一个结果，那就是价格踩踏。

所以我们再看回国家统计局公布的5月份70城房价数据，和4月份相比有55个城市的二手房价格都在下跌。和去年5月份同期相比，70个大中城市里面有61个城市二手房都在下跌。

数据已经告诉我们50%以上的二手房都在下跌，因为不管是一线城市、二线城市还是三四线城市，二手房市场才是整个市场的晴雨表，所以那些认为房价还能快速上涨的人，梦真的该醒了。

来源：度房资讯站