虽然现在还有一些成交，但毕竟是少数。

经济学上有个概念叫合成谬误，个人正确的事情，扩展到群体不一定适用。一个人站起来看电影看得更清楚，大家都站起来就不是了。

当很多人一块抛售，说明已经是绝对的买方市场，房价阴跌很难短期出现拐点。

心态完全变了！在过去楼市火热的时候，很多二手房业主都不愿意早早出手的，因为他们相信持有时间越长，那么房子价值越贵。可现在随着楼市降温的来袭，二手房市场流通率明显受到了影响，很多二手房业主挂牌一两年都不一定卖得掉，而且还是在降价几万几十万的背景下。

从整体看，多地二手房价格正在下降。58同城、安居客发布2023年《6月国民安居指数报告》显示，6月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16471元/平方米，环比微跌0.54%。

从北京整体房价来看，从去年10月开始房价一直处于微跌的趋势，到今年6月份，每平基本上跌了2000元，相当于一套100平的房子跌了20万。

深圳的住宅市场。4月份以来住房价格下跌了，成交热度也下降了。随着交易量的低位徘徊，考虑折价出售的人越来越多了,一些资源和品质不足以支撑高房价的楼盘，实际上的房价已经跌回到了5年前。

可见，过去因为供不应求而产生的“买涨”心态已经不复存在，无论开发商怎么玩涨价制造热销氛围，很多购房者也不买账。同样开发商即使降价，如果不是特别明显，也有很多购房者不领情。在买涨心态消失，但买跌心态尚未形成的时候，房地产僵住了，因素众多。

因为现在房价高昂，叠加人口见顶下降，城市化速率见顶放缓，新生儿减少，房子早已供大于求。真正的刚需，有实力的早就买了，只剩下一批空有需求和没有实力的人群，所以流动性差了。

成交量自然减少，6月份北京二手房网签量11607套，环比减少10.6%，成交数据已跌至2023年3月的一半。

一线城市有钱人众多，为什么成交却少了呢。因为有钱人再怎么炒房价，最终是需要中产人群来接盘，才能形成炒作链的闭环。当中产人群就业、收入充满着不确定性的时候，接盘侠自然少了。有负债的忙着缩减负债，没有负债的，根本不敢去负债。

同时一部分炒房的有钱人对未来房价看空，所以大量套现走人。因为楼市最怕的并不是降价而是没有流动性，没有流动性，一切都是纸面富贵，容易山顶站岗。可见一个城市的实力再强大，房价也不可能永远涨下去，世界上就没有只涨不跌的商品，这是客观规律。

展望后市，7、8月份进入传统的淡季，房价底部仍有空间。

来源：灵财经