继上周五西咸新区2个纯新盘绿城桂语云境、云和悦迎来价格公示之后，今天又有6个楼盘迎来价格公示。

今天公示价格的6个楼盘分别为：福星惠誉美术城、中天未来玥、滨江翡翠城、崇文尊域万樾府、雅居乐北城雅郡、天朗云熙，项目主要集中在泾河新城、秦汉新城、空港新城，共计涉及到3683套房源。

其中，中天未来玥、崇文尊域万樾府属于纯新盘首次价格公示，均价分别为18986元/㎡、1.35万元/㎡。

今天晚上7点，地产房剑视频号直播间，将会与大家分享上周五和今天西咸新区公示价格的这几个楼盘的分析，同时与大家分享今年西咸新区买房机会，大家可以点击直播预告进行预约。

中天未来玥

这个项目位于秦汉新城塬北板块，周边今年新盘比较多一些。不过，这个区域大部分的新盘均位于机场高速以北，而中天未来玥位于机场高速以南。

从这个区域的发展现状来看，目前属于大规模的开发建设之中，包括陕西省人民医院西咸院区（三甲）、多个安置房项目、商品房项目、西安恒大文化旅游城在开发建设，同时中铁十一局集团西安建设公司总部、中铁一局集团三公司总部也将落户这个区域，还有星空华文音乐小镇、空军军医大学新校区等，不过这些建成和投入运营一切还需要时间的等待。

考虑到现在买房子交房也是3年后的事情了，3年后区域的发展肯定是更成熟一些，特别是陕西省人民医院西咸院区今年投入使用之后，周边的配套、人气肯定会提速。

中天未来玥是中天美好在西安继高新中央创新区的中天新希望未来印之后，打造的又一个未来系产品，占地153.6亩，总建面36万㎡，容积率2.5，共计1786户，车位3491个。整个小区规划了28栋楼，其中包括26栋小高层住宅、1栋幼儿园、1栋配套用房。

项目本身的看点主要集中在以下几个方面：

1. 全部为2T2、2T3的小高层，户型面积126㎡起步，属于一个纯改善住区，整体舒适度较高。

2. 小区园林打造了下沉式会所，并且通过庭院、架空层，带来丰富的体验感。

3. 按照西咸新区住宅品质标打造，层高3.15米、落地窗、科技住宅系统、装标也比较高。

整体来讲，中天未来玥属于一个品质比较高的项目。

当时，中天摘得这块地的楼面地价是6898.51元/㎡，楼面地价是截至目前秦汉新城“第二高”，“第一高”是招商雍澜湾。

此次公示的价格中，中天未来玥精装小高整体均价为18986元/㎡，其中2T2的143㎡、168㎡户型价格基本在2万元/㎡左右，2T3的126㎡、129㎡的价格基本在1.8万元/㎡以下。

随着中天未来玥价格的公示，也便释放出了秦汉新城塬北板块的新房价格水平。当塬北板块进入“1.5万+”时代之后，西安1.5万元/㎡以下买房的机会已经越来越少。

崇文尊域万樾府

樾、府，都是这两年西安的开发商在给楼盘起案名的时候最常用的两个字，而崇文尊域万樾府把这两个字都用上了。

崇文尊域万樾府是推广名，备案名是世贸铭城，这个项目的开发商背后站着的是上市公司西藏城投。

西藏城投的主业包括地产、矿业投资、奥特莱斯、酒店。之前在西安投资过的代表项目包括泾河新城的静安国际·万国荟公园奥特莱斯、二环内北关正街的西安静安荟生活奥特莱斯。

崇文尊域万樾府位于泾河新城正阳大道与泾河大道交汇处向西300米，也就是静安国际·万国荟公园奥特莱斯的北侧，项目占地263亩，总建面67.72万㎡，容积率2.49，规划了36栋楼（26栋住宅、7栋底商、1栋幼儿园、2栋其他），共计3453户。

从该项目所处的区域来看，商业（静安国际·万国荟公园奥特莱斯）、教育（泾河新城第一小学、崇文小学、崇文中学）等均已经兑现，并且距离泾河新城体育中心、崇文塔、交大泾河附属医院等也非常近。

崇文尊域万樾府的住宅产品均为精装高层，整盘均价1.35万元/㎡。此次公示一房一价的是16#、18#、19#，均价分别为13369元/㎡、13905元/㎡、13379元/㎡，主力户型面积约107㎡、118㎡、131㎡，三室、四室设计。

除了上述2个纯新盘之外，其余4个项目均为老盘，并且均价都在1.5万元/㎡以下，特别是雅居乐北城雅郡，9F、10F的精装洋房，户型面积约124㎡，备案均价只有1.39万元/㎡，这可能是大家在西安买到洋房的最低门槛了。而天朗云熙则有建筑面积约88㎡的两室户型，并且设计出了横厅，总价在126万元左右。