据统计，5月东莞新房网签量比4月多了497套，环比上涨37.6%；新房网签均价较4月上涨6.14%。从各镇街网签价格看，有6个镇街超过全市均价，分别是南城、东城、滨海湾新区、长安、万江、松山湖，核心区价格优势依然明显。南城新房价格仍位列榜首，均价为42497元/平方米，随后依次是东城（40001元/平方米），滨海湾新区（34234元/平方米），前三名和4月保持一致。

目前，东莞有28个镇街新房均价低于全市平均水平，其中“1”字头镇街主要集中在水乡、临深和东部产业园片区，例如，黄江、茶山、高埗、石碣、麻涌、望牛墩、谢岗、桥头等。全市网签均价最低的镇是望牛墩（9370元/平方米），而这也是全市新房唯一跌破了万元线的镇。

从网签数量上看，5月网签破百套的镇街仅有松山湖（786套）、滨海湾新区（129套）、凤岗（125套）。松山湖凭借三限房及人才房的成交，位居全市第一。5月新房有9个镇街网签量仅个位数，其中，石排网签挂零，莞城、谢岗仅网签1套。

新房市场回暖，5月二手住宅市场略微降温。数据显示，5月东莞二手住宅网签2746套，环比回落11%；网签均价15043元/平方米，微跌2.44%。二手住宅网签均价前三的依次是松山湖（28988元/平方米）、东城（21355元/平方米）、南城（19836元/平方米）。而在二手住宅网签套数方面，最高的是横沥，以285套位居全市第一；常平紧随其后，成交211套。这也是全市唯二成交量突破200套的镇街。

文、图 | 记者 文聪