嘛嘛公寓海棠溪地铁站店正式开业

5月28日，由建渝基金打造的首个保障性租赁住房项目——嘛嘛公寓海棠溪地铁站店在重庆南岸开业，闲置多年的2.5万平方米商办物业由此被焕新盘活，成为重庆探索央地协同盘活闲置城市存量资产的新样本。

建信住房租赁基金由国务院特批设立，而建渝基金则由其联合重庆发展投资有限公司共同设立。截至目前，建信住房租赁基金已在全国收购项目30余个，资产规模超160亿元，已为新市民、青年人提供近3万间长租公寓。

据嘛嘛公寓海棠溪地铁站店现场负责人介绍，该项目以“央地合作+市场运作”模式盘活闲置商办物业，打造总建筑面积2.5万平方米的租赁社区，可提供528套智能化精装公寓及3000平方米商业空间。同时，项目紧邻轨道交通环线海棠溪站，10分钟直达南坪商圈，精准匹配青年群体“职住平衡”需求。

值得一提的是，项目以“零中介费、灵活租期、租金月付”等惠民政策为核心，配备智能门锁、品牌家电、共享健身房及主题社群空间，构建青年友好型租住生态，试运营期间出租率已经突破50%。

闲置房产变身年轻公寓全新亮相

上游新闻记者现场了解到，该项目是央地国企与民企协同发力的生动实践，通过“三企联动”机制将金融活水、属地资源与专业运营深度融合，是重庆探索住房制度改革的新样本。通过业绩考核、动态监管等市场化机制，项目实现了社会效益、民生效益与经济效益的多赢。

“海棠溪项目是金融助力存量资产焕新的典型案例。”建信住房租赁基金董事长孙庆文说，接下来建信住房租赁基金将在重庆持续深化央地合作，扩大保障性租赁住房供给规模，推动“住有所居”向“住有宜居”升级。建渝基金计划以嘛嘛公寓海棠溪项目为样本，在核心区域复制推广同类项目，力争投资打造更多高品质保障性租赁住房。

现场向租住生活体验官发聘书

据统计，重庆市住房城乡建委推动保障性住房再贷款、住房租赁基金等方式收购存量商品房项目21个，房源超过1万套，并以最直接、最有效的方式盘活存量房产，统筹保障与市场、增量与存量、租与购，持续满足新市民青年人多样化住房需求。

上游新闻记者 郭发祥 摄影 甘侠义