青岛新房：售价环比降幅收窄

11月，青岛新建商品住宅销售价格环同比再下滑，当月青岛新建商品住宅销售价格环比下滑0.2%，连续六个月下降，但环比降幅收窄；同比下降1.1%，降幅与前一个月持平。

分面积段来看，2025年11月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：下降0.9%、下降0.1%、下降0.1%，相较10月份，各面积段价格环比降幅变化分别为扩大0.3个百分点、收窄0.4个百分点、扩大0.1个百分点；同比分别下降2.3%、1.2%和0.3%，降幅相比10月分别扩大0.6个百分点、持平、收窄0.2个百分点。

青岛二手房：售价环比降幅收窄

据国家统计局数据，11月青岛二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降5%，环比降幅收窄。

分面积段来看，11月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.6%、0.9%和0.1%，与10月相比，各面积段价格环比降幅变化分别为：收窄0.4个百分点、扩大0.2个百分点、收窄0.1个百分点；同比分别下降4.8%、5.5%、4.4%，各面积段价格变化分别为：降幅扩大0.2个百分点、降幅扩大0.7个百分点、降幅收窄0.4个百分点。

济南、烟台、济宁：

新建商品住宅、二手住宅售价环同比均降

省内其他城市，11月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比均下降。

具体来看，11月，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降2.6%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降4.4%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降4.2%；二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降7.5%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降3.9%；二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降6.5%。

各线城市：

商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示，11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

环比来看，一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。

11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。

（半岛全媒体记者 于红靓）