29日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2025】130号地块商品住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出【2025】130号地块即为滨江房产浦沿项目，根据公示，项目规划10幢14-24F高层，包含2幢14F、2幢15F、2幢17F、2幢22F和2幢24F。剖面图显示，住宅架空层层高5.0米，标准层层高3.0米。

公示时间自2025年12月30日至1月8日。建设单位为杭州滨齐房地产开发有限公司。

2025年12月2日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以总价136119万元竞得浦沿单元BJ040301-05（1）地块，成交楼面价为20935元/㎡，溢价率0.0%。

（区位图）

地块总用地面积26008m²，总建筑面积100948.18m²，其中地上建筑面积67785.18m²，地上计容建筑面积67785.18m²，地上不计容建筑面积2765.18m²，地下建筑面积18700m²，建筑密度22%，容积率2.5，绿地率35%。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。

住宅建筑外立面风格应公建化处理，建筑风格简洁现代，外立面以玻璃、金属板材、石材等饰面为主；阳台应封闭式处理（受电力、燃气等规范限制时除外）。

项目西侧的英冠浦沿项目刚刚完成公示，项目规划4幢4F联排和8幢15-20F高层；北侧的大家浦沿单元项目规划3幢11F小高层和5幢17-21F高层。

地块南面1.6公里处，英冠绿城·春来晴翠同样规划为高层，成交均价约3.6万元/㎡，不过该地块位置相对远离板块核心。

另外，西侧还有1宗待售土地储备，即中国华能项目，前身为世茂·栖棠誉湾，体量约10万㎡，2018年由东冠以21797元/㎡楼面价竞得。以及，东侧的滨江房产浦沿项目还未发布公示。

（总平图）

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