超1500套！广州棠涌村城中村改造项目首开区第二批安置房开工

房产新资讯 2025-12-31 17:41 广州日报 1 0

12月29日，广州市白云区棠涌村城中村改造项目首开区第二批安置房地块及安置区配套道路启动会举行，随着首批机械设备的进场，基坑支护工程正式启动，为棠涌村蝶变换新按下“加速键”。作为白云区重点改造项目，棠涌村城中村改造以“先安置，后拆迁”为工作理念，二期安置房预计2027年底建成，让村民们的“回家安居”梦想触手可及。

棠涌村城中村改造项目位于白云区新市街，西至棠棠路，南至潭溪路，北至黄石西路，东至机场高速，改造范围总计102.44公顷，复建安置总量130.49万平方米。本次启动的首开区第二批安置地块是整体规划中至关重要的民生工程。

据介绍，该项目采取拆除新建方式，按照“依法征收，净地出让”模式实施改造，是白云区因地制宜探索城中村改造路径的先行区域。作为典型的城中村，该片区公共配套短缺、建筑密集、环境品质不高，村民对改善居住条件、提升生活品质的呼声强烈。

棠涌村首开区第二批复建安置房工程总建筑面积21.73万平方米，规划有5栋32层及3栋33层的住宅建筑，将提供约1514套高品质安置房。在延续首期优点的同时，第二批复建安置房将进一步优化户型布局与空间利用，通过增加地下室配建规模，更好地解决停车等配套设施需求。

项目效果图

同时，项目还规划有一栋5层的集中商业配套，计划结合广州白云站的枢纽优势，适当布局便捷服务型商业，服务周边居民及过往旅客，形成“社区商业+枢纽配套”的布局。

交通上，通过配套道路将社区与广州白云站路网无缝衔接，方便村民和旅客出行；功能上，住宅提供宜居空间，商业补充服务配套，与广州白云站的枢纽功能、白云新城的总部经济形成互补。

项目效果图

项目改造后，将贯通潭涌路、潭溪路等交通干道脉络，打通“云山珠水”廊道，实现站城交通缝合，焕新区域城市形象；通过保留原有祠堂、完善公服配套，规范化运作与全过程精细管理，显著提升人居环境品质；重点依托白云站枢纽势能，全力打造站城产商深度融合发展的枢纽型城市活力中心，是广州积极探索超大城市现代化治理、推动高质量发展的重要实践。