扩容提质：让“安居房”变身“品质家”

“保障房建设，既要解‘燃眉之急’，更要筑‘长远之居’。”湘阴县住建局党组书记、局长杨剑峰的话，道出了保障房建设的深层考量。这一理念，在2025年新建的湘郡公租房项目中落地生根。

走进湘郡公租房小区，120套住房里预留的无障碍户型格外暖心。“以前真没想到，公租房能这么贴心。”成功配租的周娭毑感慨。政府优先为她分配了带电梯的房源，“现在出门方便多了，再不用为上下楼发愁”。

在供给端，湘阴构建“新建+改建+盘活”的多元保障体系，近5年累计新增保障性住房近3000套；2025年通过专项整治清退违规占用房源118套，让“沉睡”的公共资源重新流向最需要的人群。“每一套房源都要‘精准滴灌’，不能让公平打折扣。”杨剑峰说。

“质”的飞跃更显创新底色。作为“全国钢结构装配式住宅试点县”，湘阴将装配式“活楼”技术与绿色建材搬进保障房。高新区金龙片区一栋新建保障房，用预制构件“搭积木”式建成，工期缩短40%，建筑能耗比传统住宅降低超30%。住户不仅“有房住”，更能住上环保、舒适、品质不输商品房的“好房子”。

阳光分配：用“数字秤”称出“公平味”

“公平是保障房的生命线，一点都不能含糊。”湘阴县住房保障服务中心主任欧阳凯辉打开“湘易办”APP，“公租房审批一件事一次办”专区里，申请、审核、公示、摇号全流程清晰可查。

为守住公平底线，湘阴建立“部门联审—三级公示—公开摇号—公证监督”标准化流程：申请家庭的资产、住房、社保等信息，经民政、公安、人社、自然资源等部门大数据“穿透式”比对；审核结果在县政务网、街道公告栏、社区微信群同步公示，接受群众监督。“数据跑路代替群众跑腿，信息一旦不实，系统立马亮‘红灯’。”欧阳凯辉介绍，系统运行以来，线上申请占比超90%，审核效率提升70%。

动态监管让保障房“能进能出”更畅通。通过“大数据监测+不定期入户核查”，2025年清退的118套违规房源，正是制度“长牙”的体现。已住三年的住户邹先生说：“以前总有人钻空子占着房，现在技术严、核查勤，没人心存侥幸了，大家都觉得公平。”

温情治理：让“小区门”变成“家门”

拿到钥匙只是“安居”的起点，如何让公租房小区从“住得进”变为“住得暖”？湘阴给出的答案是“专业服务+社区共建”。

湘阴县文星街道某公租房小区里，保洁员正擦拭休闲长椅，绿化工人修剪着冬青丛。“我们通过公开招标选物业，施行‘季度考核+住户打分’机制，评价结果直接与物业费支付挂钩，连续两次不合格直接换团队。”小区负责人介绍，2025年全县保障房小区投诉量同比下降25.4%，物业服务满意度达92%。

服务“硬基础”之外，人文“暖温度”更动人。目前湘阴多个公租房小区成立联合党支部，配套建设老年活动中心、邻里驿站等公共空间，定期组织社区活动。“房子是政府的，但日子是自己的。现在邻里近了，真正有了家的温暖。”蒋爹爹对未来充满期待。2025年调查显示，全县保障房住户综合满意度达95.8%。

长效护航：用“制度链”织密“安居网”

湘阴保障房体系的良性运转，离不开顶层设计与全程督导。这项工作被纳入全县“奋进全省十强县、建设省会卫星城”战略，由县级领导牵头成立专班，定期协调破解土地、资金等难题。

《湘阴县公共租赁住房清查整治专项行动方案》《湘阴县公共租赁住房分配方案》等一系列文件，构建起“建设—分配—管理—退出”全生命周期政策闭环。县纪委监委、“两办”督查室全程跟踪，对虚报冒领、违规分配等行为“零容忍”，确保政策不走样、福利不流失。

湘阴的安居蓝图仍在延展，2026年该县计划新增保障性租赁住房978套，同步实施老旧小区与危旧房改造，着力构建一个与商品房互补、广泛覆盖新市民和青年的多元化住房保障体系。