前言

在商品房刚刚改革之初，高楼住宅曾经是很多人的最爱，尤其是在高层别墅混搭小区当中，其个性独立鲜明的特点，也让很多人都十分的羡慕，然而伴随着房地产楼市的发展，越来越多的人对于高低配的楼盘，却有了更多的看法，很多过来人更是声称，购房之时不建议购买高层别墅混搭小区，在内行人的眼中高层别墅混搭小区就是所谓的高低配楼盘，这种小区内，有高层住宅也有别墅，当人们的生活水平不断提高的时候，不同的用户对于住房也有着不同的需求，高层别墅混搭的规划，也受到了一部分购房者的喜爱与青睐，甚至还一度成为了香饽饽，不仅只是受到了购房者的喜欢，开发商自身也赚得盆满钵满。

高低配小区受欢迎的原因

高低配的小区层曾经备受欢迎，主要有三个方面，首先第一个是对于高层用户而言，有别墅的小区自然要比单纯的高层小区有着更高的品质，尤其是周边建筑物遮挡较少，无论是视野还是通风条件都较为理想，同时拥有别墅的小区，无论是绿化还是物业服务，配套设施都比较完善，虽然说他们是因为别墅的出现才入住，但是高层用户之后也能够因此而享受到更高档次的生活环境，其次便是从用户的心理上，在很多人的潜意识当中，认为别墅是富人的标配，也是一个人身份和地位的象征，能够居住到拥有别墅的小区内，也会让自己十分有面。

第2个原因对于别墅的住户而言，倘若如果纯粹买一个别墅小区的话，按照城市的规划就需要跑到城市的远郊地区，不仅配套不完善，同时别墅产品的房价也并不是特别具有性价比，而高低配楼房的出现，恰恰解决了这部分人群的问题，一般来说，高低配楼盘主要位于城市的近郊地带，其价格比独栋别墅更便宜，因此对别墅用户的购房群体而言，他们享受别墅生活的同时，也享受到了主城区的配套设施。

第3点原因便是对于开发商而言的，伴随着房地产的快速发展以及城镇化加快，未来刚需用户也会越来越少，改善需求以及个性化的需求，则成为了市场的主流方向，通过推出高低配的别墅楼盘，能够让越来越多的人注意到楼盘的方向，同时利用高层住宅来提高别墅产品的人气与热度，进而提高楼盘的整体销售，站在不同角度。去看待高低配楼盘，看似十分的具有优势，然而在现实当中，高低配楼盘还是有着一定的差距。

高层住户的烦恼

尤其是真正入住后才会发现，这里的房子其实并没有想象当中的那么美好，无论是对于高层业主还是对于别墅的出口而言，都有各自的烦恼，首先对于高层住户，他们最大的感觉也是最明显的便是性价比不是特别的高，并且无法共享小区的资源，甚至还会被区别对待，首先需要知道的是，别墅产品对于居住环境要求极高，因此为了提高别墅的品质以及溢价能力，在校区规划的过程当中，会将园林，景观，人工湖，休闲场所等增值配套向别墅区倾斜。

一些影响美观的垃圾站、变电站则集中配在高层区域内，因此一旦购房者选择了楼盘，在高低配楼盘的高层住宅，甚至还远远不如普通的高层小区舒适，尤其是性价比往往也十分的低，第2个便是业主入住前的开发商往往会宣传亦或者承诺，高层与别墅会共享小区等诸多的资源，但是等用户真正的居住到里面之后却发现，物业往往为了方便管理，会将别墅与高层住宅区进行分隔。

一方面是因为别墅区的住宅不喜欢被打扰，因此普遍倾向于将别墅进行封闭，同时因为别墅住户缴纳的物业费更高，因此他们有时候也并不愿意高层住户共享小区资源，原本购买高层是为了让自己脸上有面，但是真正居住进去后，却发现被区别对待，给许多人造成的巨大心理落差，也让他们感觉十分烦恼，在区别对待下的高层住宅，反倒成为了别墅区的陪衬。

别墅区住户的烦恼

在高层住户烦恼之时,别墅用户同样也有着诸多的烦恼，要知道能够在大城市当中买起别墅的人，本身就代表着财富就较为富裕，选择别墅的目的那也很简单，那便是密度低，活动空间大，环境安逸，受外界影响小的特点，并且可以打造属于自己的私人庄园，然而在购买了高低配的别墅类产品后，却发现，原本想象的美好效果，最终却大大折扣，无论开发商对于高低配楼盘宣传的如何高大上，但是当用户真正入住后，其私密性将会无法得到保障，同时视野以及采光还会因此而受限。

同时周边高层也让环境变得十分的嘈杂，高低配小区与纯别墅小区最大的不同，就是人口密度有着天差地别的区别，在高低配楼盘购买别墅的用户，在周末或者晚上想要散步的时候，却发现公共区域到处都是人，环境十分的嘈杂，这显然也并不是他们所要追求的私家庄园的感觉，这也与他们所购买别墅的初衷相违背，更为关键的是，周边的高楼大厦使得他们始终有一种压迫感，最终影响到他们的速度。

小结

同时别墅一般都有私人露台以及庭院花园的空间，很多业主喜欢在这些地区游泳或者休闲及锻炼，但是由于这种别墅周边分布着各种高层住宅，这些住宅在高度上又占据绝对的优势，导致别墅内的私密性无法得到保证，大量的住户涌进别墅公共区域的乐园休闲设施，不仅打破了别墅区的安全环境，也使得业主无法享受各类设施，进而生活品质也因此而拉低。

不过这更多的也只是一些内行人所提出来的建议，针对高低配的小区是否真的值得购买，还需要有购房者本人亲自前去查看周边的环境，以及室内的诸多细节，毕竟只有选择适合自己的房子才是好房子。